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贷款买房要高学历还要“优质”父母

编辑:杭州世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/29  字号:
摘要:贷款买房要高学历还要“优质”父母
有个段子说中国的房价都是丈母娘给炒上去的,什么丈母娘找女婿要有房有车还得是本科学历。如今不光是丈母娘挑人了,银行挑客户的眼光已经堪比丈母娘了,想要贷款买房如今也得有“本科”学历了。
杭州某家银行对申请贷款的人员提出了这样的要求, “主贷人必须是本科学历以上,父母是公务员”的要求。这还只是冰山一角,父母必须在“优质单位”、离婚半年内首套上浮10%、流水差一点可“单独沟通”等奇葩贷款政策,也不鲜见。
主贷人要“本科学历”
不少人吐槽,为了实现贷款买房梦,不但要有好的父母,还至少得读个“本科”。
一家银行的信贷人士告诉《金证券》记者,其实这样的要求也是考虑到主贷人的偿还能力。父母条件再好,也有年老的时候,到那时,接龙还贷的子女必须保证有足够的经济实力。本科以上学历一定程度上保证了子女工作的稳定性,也为偿还银行的贷款提供了保障。
在银行看来,父债子偿,或者子债父偿,这再正常不过的了。《金证券》记者在多家银行的房贷细则中看到,“父母可做共同还款人。”
有的银行称,“父母、子女可做共同还款人,主贷人可不提供收入证明及流水”。在贷款年限方面,银行也是参照子女的年龄作为贷款年限。
当然,并不是所有父母及子女都能向银行贷到款。一家股份制商业银行就有特别要求,“父母可做共同还款人(必须是优质单位,且在杭州有一套房产)”。
“目前不管是杭州市区还是市郊的房子,贷款总额必然不低,光靠刚工作的子女,或者快要退休的父母,很难实现住房梦想。”一家银行信贷部相关人士对《金证券》记者指出,考虑到贷款者的偿还能力,银行出此政策,也是想集家庭之力供房,实现“居者有其屋”。

 

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